MAKLUMAT DAN GARIS PANDUAN - PEMBANGUNAN TANAH |
Permohonan Dalam Meluluskan Perintah Pembangunan Dan Perakuan Menduduki Bangunan Bagi Menyesuaikannya Mengikut Kehendak Pembangunan Tanah Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur |
|
Latar Belakang |
Kerajaan telah mendapati bahawa sejak kebelakangan ini terdapat permohonan-permohonan untuk memajukan tanah hanya dibuat selepas projek-projek tersebut sama ada dalam peringkat pembinaan ataupun telah siap dibina. Tindakan ini adalah merupakan pelanggaran syarat oleh pemilik-pemilik tanah kerana syarat-syarat tanah belum lagi dipatuhi sedangkan jenis pembangunan yang berlainan telah pun dibuat di atas tanah tersebut.
|
| |
| |
|
|
Implikasi |
Di antara implikasi yang timbul dari kelalaian mematuhi syarat-syarat tanah ini ialah pemilik tanah telah melanggar undang-undang tanah. Berikutan dengan itu, Kerajaan tidak dapat memungut hasil dari premium atau premium lanjutan dan cukai tanah. Oleh itu hakmilik berasingan atau hakmilik strata tidak dapat dikeluarkan kepada pembeli. Ini juga bermakna kepentingan awam atau pembeli tidak dapat dipelihara melalui cara tersebut. |
| |
| |
|
 |
Permohonan |
Pemaju atau pemohon hendaklah mengemukakan permohonan untuk mendapatkan kelulusan Perintah Pembangunan daripada Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL). DBKL akan memproses permohonan ini seperti biasa dan sekiranya sesuai akan mengeluarkan kelulusan Perintah Pembangunan bersyarat. Selepas itu, pemaju hendaklah membuat permohonan untuk memajukan tanah (menukar kategori tanah, penyerahan tanah, mengenakan syarat nyata dll) ke Jabatan Tanah dan Galian, Wilayah Persekutuan.
Jabatan Tanah dan Galian, Wilayah Persekutuan akan memproses permohonan ini dan mengeluarkan Surat Perakuan Kelulusan setelah semua bayaran yang dikenakan dibuat oleh pemaju. Selepas itu,pemaju hendaklah mengemukakan pelan bangunan ke DBKL untuk kelulusan. Sila rujuk Carta aliran bagi tatacara baru ini.
|
| |
| |
|
Permohonan Serentak Untuk Mengubah Syarat, Sekatan Dan Kategori Berkenaan Dengan Bahagian-Bahagian Dan Pecah Sempadan Di Bawah Seksyen 124A Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui borang 7D dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
3. |
Bayaran permohonan ialah RM 300.00 satu lot |
4. |
Surat persetujuan daripada pihak berkepentingan (jika tanah digadai, dipajak atau dilien) |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
4. |
21 salinan Pelan R/S |
5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Mengenakan Jenis Penggunaan Tanah / Syarat Nyata, Mengubah / Meminda Jenis Penggunaan / Syarat Nyata Dan Membatalkan Syarat Nyata Serta Mengenakan Syarat Nyata Baru Tanah Di Bawah Seksyen 124 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang Jadual 19 dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap / sementara |
| 3. |
Bayaran permohonan ialah RM 150.00 satu lot |
| 4. |
Surat persetujuan daripada pihak-pihak yang berkepentingan (jika tanah digadai, dipajak atau dilien) |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan Tapak Lokasi |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Memecah Bahagian Tanah Di Bawah Seksyen 142 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 9B dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
| 3. |
Bayaran permohonan ialah RM 100.00 satu lot |
| 4. |
Surat persetujuan daripada pihak-pihak yang berkepentingan (jika tanah digadai, dipajak atau dilien) |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Memecah Sempadan Tanah Di Bawah Seksyen 137 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 9A dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
| 3. |
Bayaran permohonan ialah RM 100.00 satu lot |
| 4. |
Surat persetujuan daripada pihak-pihak yang berkepentingan (jika tanah digadai, dipajak atau dilien) |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Menyatukan Tanah Di Bawah Seksyen 148 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 9C dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
3. |
Tanah berkenaan bersempadan di antara satu sama lain |
| 4. |
Tanah berkenaan dipunyai oleh pemilik berdaftar yang sama |
| 5. |
Bayaran permohonan ialah RM 300.00 satu lot |
| 6. |
Surat persetujuan daripada pihak-pihak yang berkepentingan (jika tanah digadai, dipajak atau dilien) |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Menyerah Balik Kesemua Bahagian Tanah Di Bawah Seksyen 197 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 12A dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
3. |
Tiada mempunyai sebarang kepentingan berdaftar (gadaian, pajakan dan lien) ke atas hakmilik berkenaan |
| 4. |
Suratan hakmilik asal bagi tanah yang berkenaan |
| 5. |
Surat kebenaran pemegang kaveat |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Ulasan daripada pihak Perancangn DBKL atau pihak-pihak yang berkenaan |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Menyerah Balik Sebahagian Tanah Di Bawah Seksyen 200 Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 12B dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
3. |
Suratan hakmilik asal tanah atau |
| 4. |
Salinan surat yang meminta pihak pemegang gadaian mengemukakan hakmilik asal ke Jabatan Tanah Wilayah Persekutuan (jika suratan hakmilik asal tidak disertakan semasa mengemukakan permohonan) |
| 5. |
Surat persetujuan daripada pihak berkepentingan (jika tanah dipajak, digadai dan dilien) |
| 6. |
Surat kebenaran pemegang kaveat |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|
| |
| |
|
Permohonan Untuk Menyerah Balik Semua Bahagian Tanah Dan Diberimilik Semula Sebahagian Tanah Di Bawah Seksyen 204D Kanun Tanah Negara |
|
Syarat-syarat Permohonan |
1. |
Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Borang 12B dalam 3 salinan |
2. |
Tanah berkenaan telah mempunyai hakmilik tetap (hakmilik muktamad) |
3. |
21 salinan pelan yang menunjukkan lot atau lot-lot yang akan diserahkan dan yang juga menunjukkan butir-butir terperinci mengenai umpukan-umpukan dan unit-unit yang hendak diberimilikan semula |
| 4. |
Tidak mempunyai sebarang kepentingan berdaftar (gadaian, pajakan dan lien) ke atas hakmilik berkenaan |
| 5. |
Bayaran permohonan ialah RM 300.00 satu lot |
| 6. |
Surat persetujuan daripada pihak pemegang kaveat bahawa tanah ini tidak di bawah mana-mana mahkamah |
| 7. |
Suratan hakmilik asal tanah berkenaan |
| 8. |
Surat kebenaran daripada pemegang lien dan kaveat |
|
| |
| |
|
|
Perkara-perkara Yang Perlu Disertakan Semasa Membuat Permohonan |
1. |
Salinan resit cukai tanah bagi tahun semasa |
2. |
Salinan hakmilik tanah berkenaan yang diakui sah oleh Pentadbir Tanah |
| 3. |
Salinan Perintah Pembangunan / Surat Kelulusan daripada DBKL |
| 4. |
21 salinan Pelan R/S |
| 5. |
Gambar Tapak Lot berkenaan sebanyak 4 keping (berlainan sudut) - saiz poskad 3R |
| 6. |
Nombor telefon pemilik tanah |
| 7. |
Penama yang dilantik oleh pemilik tanah selain daripada Juruukur (sekiranya ada) |
| 8. |
Bayaran : Tunai / wang pos / money order / bank draf atas nama PENTADBIR TANAH WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR |
|