Permohonan Pecah Bahagi Bangunan atau Bangunan dan Tanah atau Tanah (Borang 1)
Tarikh Kemaskini: Rab, 18 Okt 2023
Permohonan Pecah Bahagi Bangunan atau Bangunan dan Tanah atau Tanah (Borang 1)
Maklumat Am
Permohonan untuk Memecah Bahagi Bangunan atau Bangunan dan Tanah atau Tanah di bawah Akta Hakmilik Strata 1985
Senarai Semak Urusan Permohonan Pecah Bahagi Bangunan atau Bangunan dan Tanah atau Tanah (Borang 1) Seksyen 9
Urusan untuk permohonan untuk mendapatkan hakmilik strata bagi satu skim strata
Bil | Perkara | Mandatori |
1 | 2 Set Borang 1 (Berwarna coklat sahaja)** dan Jadual Strata | / |
2 | 2 Set Jadual Strata, Petak Aksesori, Unit Syer & Formula Unit Syer dan Salinan Lembut (Softcopy) | / |
3 | 1 Salinan SiFUS | / |
4 | 1 Salinan resit bayaran permohonan *RM300 minimum atau RM10 per petak (Bangunan Kos Rendah) *RM500 minimum atau RM50 per petak (Bangunan Bukan Kos Rendah) | / |
5 | 1 Salinan bayaran kelulusan * RM70 bagi setiap hakmilik | / |
6 | Suratan Dokumen Asal Hakmilik Keluaran bagi tanah (DHKK) | / |
7 | 1 Salinan bayaran penyediaan pelan hakmilik (JUPEM) *RM10.00 per petak | / |
8 | Surat Akuan Jurukur Tanah Berlesen yang dilantik** | / |
9 | Surat Akuan daripada Arkitek Berdaftar** | / |
10 | Surat keizinan daripada Pemegang Pajakan** | / |
11 | 1 Salinan sah Sijil Layak Menduduki Bangunan CFO /CCC/Borang G12 atau Perakuan Peringkat Struktur Utama | / |
12 | 1 Salinan Perintah Pembangunan (DO)/kelulusan perancangan yang telah diperolehi | / |
13 | 1 Salinan resit bayaran deposit upah ukur (LJT) | / |
14 | 1 Salinan Nama Skim (Bangunan) Strata berserta alamat | / |
15 | 1 Salinan Nama Perbadanan Pengurusan berserta alamat | / |
16 | 1 Salinan resit cukai tanah semasa | / |
17 | 1 Salinan perjanjian jual beli pemilik asal dan pembelian petak (S&P) | / |
18 | 1 Set Softcopy dan Hardcopy gambar bangunan berlainan sudut | / |
19 | 1 Salinan Sijil Cadangan Pelan Strata (CPSP) | / |
20 | 1 Salinan Cadangan Pelan Strata | / |
21 | 1 Salinan Sijil Klasifikasi Bangunan Kos Rendah / Klasifikasi Bangunan Khas (Jika Berkenaan) | |
22 | 1 Salinan Permit Ruang Udara (Jika Berkenaan) | |
23 | 1 Salinan bayaran deposit blok sementara (Jika Berkenaan) | / |
24 | 1 Salinan Memorandum Of Association (MOA) dan Borang 24 & 49 (Jika Berkenaan) | / |
25 | 1 Salinan Surat Pemegang Kuasa yang didaftarkan di Pejabat Tanah WPKL (Jika Berkenaan) | |
26 | Borang Pemfailan COB bagi bangunan yang belum habis dijual atau Surat Akuan Sumpah bagi bangunan habis dijual | / |
27 | Borang Maklumat Pembeli /Pemilik Petak | |
**Hanya salinan ASAL sahaja diterima. Salinan fotokopi akan DITOLAK
Fi
Maklumat ini merujuk Kaedah-Kaedah Hakmilik Strata (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 2015
Bil | Perkara | Peruntukan Akta | Fi (RM) |
1 | Permohonan untuk pecah bahagi bangunan, bangunan dan tanah, atau tanah | Seksyen 9 | 100 |
(a) Bangunan Kos Rendah | |||
(b) Selain Bangunan Kos Rendah | |||
2 | Permohonan bagi pengeluaran hakmilik strata yang berasingan bekenaan | Seksyen 20b | |
dengan hakmilik strata sementara | |||
(a) Bangunan Kos Rendah | |||
(b) Selain Bangunan Kos Rendah |
CARA MEMOHON
i. | Skrin Login - Bagi permohonan untuk pecah bahagi bangunan, bangunan dan tanah atau tanah. Pemohon wajib mempunyai |
akaun pengguna untuk memohon secara online sebelum membuat perserahan di kaunter SPOC. Untuk membuat | |
permohonan online, pemohon perlu mempunyai akaun pengguna. | |
ii. | Skrin Pilihan Urusan - Pemohon perlu memilih urusan yang hendak dipohon. |
iii. | Skrin Maklumat Hakmilik Terlibat - Sekiranya maklumat hakmilik yang dimasukkan salah, paparan mesej "Maklumat Tiada |
dalam Rekod Sistem" akan dipaparkan dan permohonan tidak dapat diteruskan. | |
iv. | Skrin Maklumat Pemohon dan isikan maklumat yang di kehendaki seperti berikut:- |
a. Maklumat Pemilik Asal (Pengguna perlu memasukkan maklumat pemilik tanah) | |
b. Maklumat Pemegang Surat Kuasa Wakil - sekIranya permohonan adalah melalui surat kuasa wakil, maklumat pemegang | |
surat kuasa wakil perlu dimasukkan. ID surat kuasa wakil yang didaftarkan di Unit pendaftaran adalah mandatori. | |
c. Maklumat Peliukudasi (Sekiranya pemohon adalah bankrap/gulung, maklumat peliudikasi perlu diisi) | |
v. | Skrin Maklumat urusan |
i. Maklumat Asas Permohonan | |
ii. Maklumat Perbadanan Pengurusan | |
vi | Maklumat Tambahan |
i. Maklumat JUPEM | |
ii. Maklumat Jurukur Tanah Berlesen | |
iii. Maklumat Arkitek Berdaftar | |
vii. | Maklumat Jadual Strata |
a. Formula Unit Syer - formula biasa | |
Formula biasa adalah permohonan yang mengikut standard yang ditetapkan oleh PPTG. Maklumat yang bertanda merah adalah mandatori dan wajib diisi oleh pemohon. | |
b. Formula Unit Syer - formula lain | |
Sekiranya pemohon memilih formula lain, pemohon perlu memuatnaik dua jadual strata iaitu jadual strata mengikut formula biasa dan jadual strata mengikut formula lain. Ini adalah untuk PPTG menyemak dan membuat perbandingan antara dua formula yang diberikan. Maklumat yang bertanda merah adalah mandatori dan wajib diisi oleh pemohon. | |
viii. | Dokumen Disertakan |
Dokumen yang bertanda merah adalah wajib dimuatnaik oleh pemohon. Kegagalan untuk memuanaik dokumen yang | |
betul akan menyebabkan permohonan tidak dapat di proses untuk kelulusan. | |
ix | Perakuan |
Pemohon perlu menyemak dengan teliti draf borang permohonan sebelum hantar permohonan. Sekiranya maklumat | |
pada draf terdapat kesilapan, pemohon boleh mengemaskini maklumat terlibat dan "Jana Semula" untuk kemaskini | |
borang permohonan. | |
x | Slip Permohonan Atas Talian |
Setelah permohonan dihantar, slip permohonan atas talian, senarai semak dan borang B akan dijana. Pemohon perlu | |
mencetak dan membawa slip bersama dokumen-dokumen permohonan untuk membuat perserahan di kaunter SPOC. |